מתי כדאי לבצע שיפוץ מעלית בבית משותף?

אפשרויות שונות לשיפוץ מעליות

תחת הכותרת תיקון מעלית בבית משותף ושיפוצה – קיימות אפשרויות שונות של עבודות שכדאי להכיר:

שיפוץ אסתטי – דקורטיבי – שיפוץ פנים מעלית

שיפוץ פנים מעלית מתמקד בכל הקשור אל שיפוץ תא מעלית וחידוש המראה של התא. מדובר באופציה המשתלמת ביותר כשהמכניקה של המעלית במצב טוב. שיפוץ כזה מרענן את חווית הנסיעה במעלית ומשפר את הרושם הכללי של הבניין, וכל זאת בעלות נמוכה יחסית ובזמן השבתה קצר של ימים ספורים בלבד.

השיפוץ נקרא בז׳רגון המעליות: ״דקורציה״.

שיפוץ אסתטי יכול לכלול:

• החלפת חיפויי קירות ותקרה.
• התקנת רצפה חדשה (לרוב גומי מחוזק או PVC).
• החלפת מראות ותאורה.
• חידוש לוח לחצנים ואינדיקטורים (תצוגת קומות).
• שיפור אקוסטיקה ואוורור.

בביצוע דקורציה, חשוב מאד לא לפגוע באיזון המעלית- כלומר, שכמות החומר שמוציאים מהתא (של העיצוב הישן) זהה לכמות החומר שמכניסים עם העיצוב החדש.  במקרים חריגים ניתן לבצע איזון מחדש לתא על ידי חברת המעליות, ובאישור בודק הבטיחות של המעלית.
חשוב מאוד לוודא את הנושא מראש עם החברה שמבצעת את הדקורציה!

שיפוץ מקיף למעלית

שיפוץ מקיף מתאים בדרך כלל למעליות ותיקות שסובלות מבלאי משמעותי או מתקלות חוזרות, והוא יכול בין היתר לכלול:

• שדרוג מערכת הפיקוד והבקרה.
• החלפת כבלי הובלה ומסילות.
• שדרוג או החלפת המנוע.
• חידוש מערכת הבלמים והמשקל הנגדי.
• התאמה מלאה לתקנים העדכניים.
• בשיפוץ בו מחליפים את כלל רכיבי המעלית, במקרים מסויימים תיתכן אפשרות הגדלת התא או הגדלת המהירות של נסיעת המעלית.
• הוספת אפשרויות מתקדמות כמו פיקוד שבת או גישה באמצעות כרטיס.

צריכים ייעוץ מקצועי לגבי סוג השיפוץ המתאים למעלית בבניין שלכם? צוות המומחים שלנו ישמח לסייע! התקשרו עכשיו לטלפון 09-7423472 (אפשר בווטסאפ לאותו מספר) או שלחו מייל ל- info@rips.co.il ואנו נחזור אליכם בהקדם!

התהליך המעשי של שיפוץ מעלית בבניין משותף

שיפוץ מעלית בבניין משותף דורש תכנון מדוקדק ותיאום בין דיירי הבניין, ועד הבית וחברת המעליות. מדובר בתהליך מסודר הכולל בין היתר את השלבים העיקריים הבאים:

1. בדיקה מקדימה והערכת מצב

סקר עומק: מהנדס מומחה ובודק מעליות מטעמנו יבצע בדיקה יסודית של המעלית הקיימת ויגיש דו"ח מפורט על מצבה. הדו"ח יכלול המלצות לגבי סוג השיפוץ הנדרש, ליקויים בהם יש לטפל ללא קשר לשיפוץ, משך החיים הצפוי של רכיבים שלא יתוקנו ועוד.

2. הכנת מפרט טכני

על בסיס הבדיקה, יוכן מפרט טכני שיפרט את הנושאים אותם צריך להחליף.

3. קבלת והשוואת הצעות מחיר

על בסיס המפרט הטכני, אנו מפיצים מכרז בין חברות מעליות, ודורשים לקבל הצעות מחיר מפורטות.
כל חברה נוטה להגיש הצעות מבלבלות מאד, ואנו מבצעים עבור לקוחותינו השוואה מסודרת וברורה, כדי שיוכלו לקבל את ההצעה המתאימה להם בדיוק.

4. אישור הדיירים והועד

בבניין משותף, נדרש אישור של רוב הדיירים (לפי חוק המקרקעין) לביצוע שיפוץ משמעותי ולתקציב הנדרש.

5. ביצוע השיפוץ

משך השיפוץ משתנה בהתאם להיקף העבודה – החל משיפוץ קצר של תא המעלית ועד לפרויקט שדרוג מקיף של מערכות המעלית.

6. בדיקות קבלה ואישורים

לאחר השיפוץ, אנו מבצעים בדיקה מקיפה כדי לוודא שכל מה שהוסכם עליו אכן בוצע בצורה נכונה ותקינה.
במקביל- המעלית תעבור אישור על ידי בודק מוסמך ותקבל אישור הפעלה רשמי.

עלויות ותמחור שיפוץ מעליות

יש לכל שיפוץ מעליות מחיר המושפע ממצב המעלית, סוג השיפוץ, גודל המעלית ומספר הקומות בבניין. כך למשל, ייתכן שיציעו לכם עבור שיפוץ מעלית מחיר של עשרות אלפי שקלים לעבודות אסתטיות, ועבור שיפוץ מקיף יציעו מחיר של מאות אלפי שקלים.

הגורמים העיקריים המשפיעים על עלות השיפוץ, כוללים:

• גיל המעלית וסוג המערכת הקיימת.
• מצב המעלית והפיר.
• מספר הקומות והתחנות.
• גודל תא המעלית ועומס העבודה.
• שימוש בחומרים מיוחדים או עיצוב ייחודי.
• תוספות כגון מצלמות, מערכת אינטרקום או תאורת לד חכמה.

רוצים לקבל הצעת מחיר מדויקת לליווי שלנו לשיפוץ המעלית בבניין שלכם? שלחו לנו מייל עם פרטי המעלית הקיימת ואנו נחזור אליכם תוך 24 שעות.

תקנים ורגולציה בשיפוץ מעליות

שיפוץ מעליות בישראל כפוף לתקן הישראלי למעליות (ת"י 2481 או ת״י 24 – כתלות בגיל המעלית) ולתקנות התכנון והבנייה. בכדי לעמוד בדרישות האלו בעת שיפוץ מעלית חשוב להקפיד על:

• ביצוע העבודה על ידי חברה בעלת רישיון לעבודות מעליות.
• שימוש בחלקים העומדים בתקן הישראלי.
• ביצוע בדיקת בטיחות על ידי בודק מוסמך לאחר השיפוץ.
• ליווי של יועץ מקצועי (עדיף מהנדס שהוא בודק מעליות!) לתהליך כדי לוודא שהכל מתנהל בצורה המתאימה לחוקים ולתקנות.

המלצות מקצועיות לשיפוץ מעליות מוצלח

כדי שעבודות השיפוץ יעברו בהצלחה, הנה כמה עצות בנושא:

• תכננו לטווח ארוך: השקעה בשיפוץ איכותי עכשיו תחסוך עלויות תחזוקה בעתיד.
• בחרו חברה מנוסה: בדקו המלצות, ותק וניסיון של החברה המבצעת.
• אל תתפשרו על בטיחות: מערכות בטיחות מתקדמות שוות כל שקל.
• חשבו על חיסכון באנרגיה: מנועים ומערכות בקרה חדשים יכולים לחסוך עד 60% בצריכת החשמל.
• שקלו נגישות: התאמת המעלית לאנשים עם מוגבלויות משפרת את איכות החיים של כלל דיירי הבניין.
• אל תתפשרו על איכות היועץ המלווה את התהליך: אין בישראל ״הסמכה״ ליועץ מעליות, ולכן מומלץ לקחת יועץ שהוא מהנדס בודק מעליות, או מעליתן מוסמך בלבד. אל תתפשרו על פחות!

ריפס מעליות – ליווי, ייעוץ ותכנון של שיפוץ מעליות

לפני בחירת סוג השיפוץ המתאים, חשוב לעבוד עם גוף מקצועי שמבין לעומק את האתגרים הייחודיים של מעליות ותיקות. אנו בריפס מעליות ליווינו שורה ארוכה של פרויקטים בתחום שיפוץ המעליות בבתים משותפים – משלב הבדיקה הראשונית ועד לבקרה הסופית לאחר השדרוג.

העבודה שלנו מתבצעת בגישה הנדסית מקיפה הכוללת ניתוח ביצועים, הערכת בלאי מערכתית והמלצה על הפתרון היעיל ביותר – בין אם מדובר בשיפוץ פשוט, שדרוג טכנולוגי או שיפוץ מעליות ישנות ברמת מערכת שלמה.

הצוות המקצועי שלנו מלווה את ועד הבית בכל שלבי קבלת ההחלטות, מבצע פיקוח על עבודת קבלן השירות, ודואג שהשיפוץ יתבצע תוך עמידה בתקנים, בתקציב ובזמן. השקיפות, הדיוק והניסיון רב־השנים של חברתנו, מבטיחים קבלת מעלית משופצת ומשדורגת – יציבה, בטוחה ואמינה לאורך שנים.

לסיכום – משפצים מעלית באופן מושכל

שיפוץ מעליות בבניין משותף הוא פרויקט משמעותי וחיוני לשמירה על בטיחות הדיירים, נוחות השימוש וערך הנכס. באמצעות תכנון נכון, בחירת אנשי מקצוע מתאימים ושימוש בחומרים איכותיים, ניתן להפוך מעלית ישנה ובלויה למעלית מודרנית, בטוחה וחסכונית באנרגיה.

קבוצת ריפס מעליות מתמחה בייעוץ, תכנון ופיקוח על פרויקטי שיפוץ מעליות בבתים משותפים. אנו מספקים לכם את כל הבדיקות וההמלצות הנדרשות, כדי להבין אם המעלית בבניין שלכם נדרשת לשיפוץ ומאיזה סוג.

לפגישת ייעוץ וסיור במעלית הקיימת, צרו קשר עוד היום בטלפון 09-7423472 (אפשר בווטסאפ לאותו מספר) או שלחו מייל ל- info@rips.co.il  ואנו נחזור אליכם בהקדם!

בחרו נכון – כי מעלית לא משפצים כל יום!

שאלות ותשובות בנושא שיפוץ מעלית בבניין משותף